La réforme de Ma Prime Rénov’, prévue pour le 1er janvier 2024, promet de redéfinir le paysage de la rénovation énergétique en France. Avec des changements significatifs dans les aides et les critères d’éligibilité, cette réforme vise à encourager des travaux de rénovation plus ambitieux et efficaces.
MaPrimeRénov’' 2024 : nouvelles règles, nouveaux gagnants
La réforme de Ma Prime Rénov’ 2024 introduit des critères plus stricts pour l’obtention des aides. Selon Audrey Zermati, directrice stratégie chez Effy, trois options principales s’offriront aux propriétaires : l’installation d’un système de chauffage à énergies renouvelables, la réalisation d’un bouquet de travaux (combinant par exemple le changement de chaudière et l’isolation des murs), ou une rénovation globale nécessitant au moins deux types de travaux d’isolation et un saut de deux classes énergétiques au sens du DPE. Les ménages optant pour une rénovation globale ou un chauffage à énergie renouvelable seront les grands gagnants.
A contrario, les perdants de cette réforme sont ceux qui ont prévu d'entamer des travaux de rénovation énergétique mono geste. Dès 2024, pour bénéficier de MaPrimeRénov', les propriétaires devront s'engager dans des travaux de plus grande envergure, et donc payer davantage. Cette orientation vers des rénovations plus complètes vise à améliorer significativement l’efficacité énergétique des logements. Le gouvernement et l’Anah ont indiqué avoir augmenté le budget de Ma Prime Rénov’ de 1,6 milliard d’euros pour l'année 2024. Une initiative qui confirme leur engagement en faveur d’une transition énergétique plus ambitieuse.
Pour une optimisation des travaux de rénovation énergétique
La réforme prévue pour 2024 met l'accent sur des rénovations d'envergure. Les propriétaires de logements très énergivores devront envisager des travaux importants pour prétendre aux aides. Les barèmes de financement sont revus à la hausse et sont calculés en fonction du nombre de classes énergétiques gagnées. Ainsi, pour deux sauts de classe énergétique, le plafond est fixé à 40 000 € HT, pour trois sauts à 55 000 € HT, et pour quatre sauts à 70 000 € HT. Les ménages les plus modestes pourront bénéficier d'un taux de financement de 80 %, et ils pourront même prétendre à un bonus de 10 % en cas de sortie de passoires thermiques.
Parallèlement, la réforme introduit MaPrimeRénov’ Décarbonation, qui valorise l'installation d'équipements de chauffage à énergie renouvelable. Les subventions pour l'installation de pompes à chaleur air/eau et géothermique seront augmentées de 1.000 et 2.000 euros respectivement. Mais comme nous le rappelons, les travaux d'isolation seuls ne seront plus éligibles aux aides de Ma Prime Rénov’. Vous pourrez néanmoins toujours bénéficier des aides prévues dans le cadre des Certificats d’économies d’énergie (CEE).
Cette réforme est une bonne nouvelle si vous souhaitez optimiser vos travaux de rénovation énergétique, une mauvaise nouvelle si vous comptiez étaler vos travaux de votre logement sur plusieurs opérations. Il est par conséquent essentiel de se faire accompagner par un Accompagnateur Rénov'. Celui-ci vous aidera à planifier et à optimiser vos travaux de rénovation en vous assurant d'obtenir les aides disponibles.